¿Dónde viven los ricos en España?

Ahora mismo te lo cuento, antes voy a decirte por qué nos fijamos en la renta y no en el patrimonio. Los datos que tenemos de renta son mucho más detallados y nos permiten comparar municipios y zonas de España bastante mejor.

Pero es importante tener clara esta distinción. La renta es lo que ingresas durante un periodo de tiempo, un año por ejemplo. Lo principal suele ser el salario, pero también cuentan ingresos por un negocio, dividendos de tus inversiones y otras rentas. Tu patrimonio es lo que tienes acumulado en un momento dado, lo que obtienes sumando activos como tu casa, tus ahorros o tus inversiones, y restándole tus deudas como por ejemplo la hipoteca. O sea, tu patrimonio es tu riqueza.

Después de esta importante aclaración, vamos con lo que nos interesa. ¿Cuáles son los municipios con más renta de España?

Madrid capital ocupa el puesto 46 con unos 47.000 euros al año.

Y ahora te voy a decir los 3 que estaban indicados en el mapa de la miniatura de este vídeo. Benahavís, en Málaga, es el segundo clasificado con unos 79.000 euros. Matadepera, en Barcelona, ronda los 76.000 y es la cuarta clasificada. Y Rocafort, en Valencia, ronda los 61.000 euros y ocupa la posición 15.

Los tres superan de largo a Madrid capital, pero ninguno es el número uno. El líder absoluto es Pozuelo de Alarcón, con unos 93.000 euros de renta anual media, 14.000 más que el segundo. El podio lo completa Boadilla del Monte, también en la Comunidad de Madrid, con casi 76.500 euros.

Estos datos se basan en la declaración del IRPF de 2024 publicada por la Agencia Tributaria, en concreto es la renta bruta media por declaración, no por habitante. Ojo, deja fuera al País Vasco y Navarra que tienen hacienda propia, enseguida vamos a ver otros datos que sí incluyen a estas comunidades. Además, solo cuenta municipios de más de 1.000 habitantes.

Es interesante ver estos municipios, pero son casos muy concretos. No nos enseñan un verdadero mapa del país. Vamos a ver ese mapa.

Y aquí cambiamos los datos. El Instituto Nacional de Estadística calcula la renta neta media por persona, con datos de 2023. Y esta vez sí incluye el País Vasco y Navarra. Ojo, la renta neta es lo que queda después de pagar impuestos y cotizaciones sociales, repartido entre todos los que viven en casa, incluyendo niños. Por eso los valores te van a parecer bajos, y tienes razón, lo son.

¿Qué provincias lideran este nuevo ránking?

Gipuzkoa es la primera, con una renta neta media de unos 19.600 euros por persona. Le siguen Bizkaia con unos 18.700 euros, y Madrid con poco más de 18.000. Ese es el podio, y los 3 siguientes son Álava, Barcelona y Navarra. Es decir, País Vasco, Navarra, Madrid y Barcelona son los primeros. La media española son unos 15.000 euros. Abajo del todo está Almería, con unos 11.500 euros de renta neta media por persona. Y muy cerca están Jaén y Huelva.

Si ponemos estos datos en un mapa, vemos cómo el norte de España en general tiene rentas netas más elevadas que el sur. Municipios concretos como Benahavís en Málaga son excepciones.

¿Y qué pasa si hacemos zoom? ¿Qué diferencias hay dentro de una misma ciudad?

La Agencia Tributaria publica la renta por código postal en algunas grandes ciudades.

Vamos a ver Madrid. Las diferencias son abismales. En la zona postal de Salamanca y Goya, la renta media ronda los 117.000 euros. Si nos vamos a Entrevías, en Puente de Vallecas, no llega a 24.000 euros. O sea, en la misma ciudad hay una zona con una renta media que multiplica casi por 5 la de otra zona.

¿Qué nos dice esto? Que la media de Madrid, esos 47.000 euros, no describe por igual a todos sus vecinos. Y claro, las medias de cada zona tampoco describen a cada residente.

Y hay otro detalle muy curioso. En Salamanca-Goya, las rentas del trabajo son el 43 % de la renta total. En Entrevías, en cambio, son el 85%. En las zonas ricas los ingresos llegan por otras vías como negocios, inversiones o viviendas en alquiler.

Y este detalle nos lleva a la otra gran pieza del mapa: el patrimonio, la riqueza.

Para ver dónde está, la mejor pista son las declaraciones del Impuesto sobre el Patrimonio de 2024, de la Agencia Tributaria. Este impuesto lo declaran quienes tienen más de 2 millones de euros en bienes, y también quienes tienen menos pero deben pagarlo por otros requisitos que además son distintos en cada comunidad. En total son unas 227.000 personas. El País Vasco y Navarra vuelven a quedar fuera, de nuevo porque al tener hacienda propia sus habitantes no declaran a la Agencia Tributaria estatal.

Lo primero que llama la atención es la concentración. Madrid y Cataluña suman alrededor del 57% de todo el patrimonio declarado. El 43% restante se reparte por el resto de España.

Lo segundo que llama la atención es la media de patrimonio. En Madrid son casi 12 millones de euros por declaración, en Cataluña son menos de 3 millones. Y llama la atención aquí Galicia, con una media de casi 8 millones. ¿Por qué es tan alta? Porque en Galicia menos del 10% de las declaraciones reúnen tres cuartas partes del patrimonio declarado. Allí viven grandes fortunas, como Amancio Ortega, que disparan la media hacia arriba.

Y ya sé que las comparaciones son odiosas, pero hay que hacerlas. Según datos de 2024 del Banco de España, la riqueza neta mediana por hogar es de poco más de 160.000 euros. Es otro estudio distinto y mide el patrimonio de otra manera, pero en cualquier caso sirve como contraste: los más ricos tienen un patrimonio muchísimo mayor que los ciudadanos “normales y corrientes”.

Todos estos ránkings y datos son curiosos, pero hay 2 detalles clave que no están incluidos. Te cuento cuáles son.

El primer detalle es que la media esconde parte de la realidad.

Lo vas a ver clarísimo con un ejemplo. Imagina 5 personas, 4 de ellas ingresan 20.000 euros al año, y la quinta ingresa 220.000 euros al años. La media de ingresos entre esas 5 personas son 60.000 euros. La mediana, en cambio, son 20.000 euros. Como ves, una renta muy alta dispara la media, mientras la mediana es más fiel a la realidad de la mayoría de gente.

Volviendo a Benahavís, su renta media superaba con mucho la de Madrid capital. Pero si vemos la mediana, la cosa cambia: menos de 27.000 euros en Benahavís, y más de 31.000 euros en Madrid capital.

¿Cómo se explica esto? En 2024, casi la mitad de la renta de Benahavís procedía de ganancias patrimoniales. Es decir, de lo que se gana al vender bienes o inversiones por más de lo que costaron. No son sueldos. Y pueden ser ingresos que no se repiten cada año, y que corresponden solo a unas pocas personas.

Viendo esto quizás te preguntas por qué no hemos dado datos medianos en lugar de la media. Y la respuesta es muy sencilla: porque este vídeo habla de dónde se concentran los más ricos y los que más ganan en España. Y para esto en concreto la media nos viene mejor, aunque esconda la realidad de la mayoría de la gente.

El otro detalle que no muestran los ránkings es el coste de vida en cada lugar. Y la vivienda tiene un peso muy grande en ese coste. Según un estudio del Banco de España con datos de 2020, la vivienda explica más de 2 tercios de la diferencia de precios entre las 2 grandes capitales, Madrid y Barcelona, y el resto de áreas urbanas de España.

Por eso ganar más no garantiza ahorrar más. El coste de la vida en el lugar donde vives puede ser igual de importante o más que tus ingresos.

Bien, ¿y hay algo en todo esto que puedas aplicar a tu vida?

Si eres joven y todavía no te has creado una vida en un lugar concreto, o si tienes la mente abierta a mudarte a otro lugar de España si te surge una buena oportunidad, lo que voy a contarte ahora te puede ser muy útil.

Como ya has visto, tanto los ingresos medios y medianos como el coste de vida varían mucho entre distintas comunidades, provincias y municipios de España. Incluso dentro del mismo municipio varían también, sobre todo si es una ciudad grande como Madrid.

Por eso, mudarte puede tener un impacto fuerte en tus finanzas personales.

La idea clave es que tienes que tomar la decisión con tus propios números. La renta media de tus futuros vecinos no indica que tú vayas a ingresar esa misma cantidad. Si te surge una oportunidad de trabajo en otro lugar de España, puedes hacer lo siguiente:

Calcula lo que gastas a día de hoy al año.

Coge tus ingresos netos anuales y calcula la diferencia, esa es tu capacidad de ahorro anual.

Calcula lo que gastarías en ese nuevo lugar si mantuvieras tus mismos gastos. Tendrá que ser en parte una estimación, pero puede ser bastante fiable si buscas información, por ejemplo sobre el precio de la vivienda en venta o en alquiler.

Coge lo que ingresarías al año en ese nuevo trabajo y calcula la diferencia, esa sería tu nueva capacidad de ahorro.

Si tu nueva capacidad de ahorro es menor que la de ahora, significa que tus gastos aumentarían más que tus ingresos.

Vamos a verlo muy simple con un ejemplo, con números mensuales para que sea más sencillo.

Supón que hoy vives en Lugo, ingresas 2.200 euros netos al mes y gastas 1.600. Tu capacidad de ahorro es de 600 euros mensuales. Te ofrecen un trabajo en Barcelona en el que ingresarías 3.000 euros netos al mes, pero el mayor coste de vivienda aumentaría tus gastos hasta los 2.500 mensuales. Tu capacidad de ahorro sería de 500 euros al mes, 100 menos que en tu situación actual viviendo y trabajando en Lugo.

Teniendo en cuenta solo estos números, el cambio no merece la pena. Si tu trabajo en Lugo no tiene progresión y en Barcelona tendrías oportunidades para mejorar tu puesto y tus ingresos, entonces quizás sí tenga sentido. Solo tú puedes saberlo, pero tener en cuenta todo esto te aporta información importante para tomar tu decisión.

¿Cuál de los datos de este vídeo te ha sorprendido más? ¿Hay algo en los ránkings o en los mapas que no te esperabas? Cuéntanoslo en los comentarios, y dinos también si te gustaría que hiciéramos más vídeos como este pero comparando a España con otros países.

Ya sabes dónde estás los ricos dentro de España, pero, ¿cómo de ricos somos los españoles comparados con otros países? Te dejo por aquí un vídeo de 8 minutos donde te lo contamos, lo tienes también en la descripción.

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